Telegram群发消息（www.tel8.vip）:《传产》北台湾鸟笼建案 基地面积最小仅25坪

Telegram群发消息（www.tel8.vip）是一个Telegram群组分享平台。Telegram群发消息导出包括Telegram群发消息、telegram群组索引、Telegram群组导航、新加坡telegram群组、telegram中文群组、telegram群组（其他）、Telegram 美国 群组、telegram群组爬虫、电报群 科学上网、小飞机 怎么 加 群、tg群等内容。Telegram群发消息为广大电报用户提供各种电报群组/电报频道/电报机器人导航服务。

地价上涨、土地难整合，北台湾迷你基地建案数量持续增加。根据住展杂志统计，2020年1月至2023年5月中旬，北台湾有约326个基地面积100坪以下的建案进场销售，占整体建案约8.7％。迷你基地建案中，约30％位于台北市、27.6％在桃园市、25.5％在新竹地区，其余则分布在新北市及宜兰地区。

住展杂志企研室经理成采锜表示，房、地价居高不下，让迷你风潮持续袭卷房市，不仅集合式住宅常规划有小2房、小3房型，基地面积小于100坪的鸟笼建案也冒出头。不过令人意外的是，近三年多来，北台湾基地面积最小的集合式住宅建案，不是在房价高昂的市中心，而是位于区域平均房价2字头的桃园观音外围地区。

,

经典三公的玩法介绍（www.ad6868.vip）实时更新最新最有效的经典三公的玩法介绍登录网址、经典三公的玩法介绍备用网址、经典三公的玩法介绍最新网址、经典三公的玩法介绍手机网址、经典三公的玩法介绍管理网址、经典三公的玩法介绍会员网址。提供经典三公的玩法介绍APP下载，经典三公的玩法介绍APP包含经典三公的玩法介绍代理登录线路、经典三公的玩法介绍会员登录线路、经典三公的玩法介绍信用网开户、经典三公的玩法介绍现金网开户、经典三公的玩法介绍会员注册、经典三公的玩法介绍线上投注等业务。

,

根据统计，近三年北台湾基地面积最小的集合式住宅建案，是桃园观音的「璞居」，基地面积仅25.1坪，规划公寓2房产品。过往在观音等郊区，面积约20多坪的土地，若无进一步整合的可能，业者多会选择开发透天住宅，然而根据住展杂志市调了解，受近年观音地价上涨影响，建商评估成本后，认为开发透天案会使产品总价带过高，加大销售难度，因而改推出公寓产品，诉求建案相对低总价，吸引在地就业人口与外来置产买盘。

至于其他迷你基地集合式住宅建案，基地面积从小至大为士林「金星斐丽」25.71坪、新庄「沐之森」26坪、新庄「智宝360+」27坪、大同「嘉源埕驿」30坪、板桥「花现」31.83坪、文山「文山清新」35坪、大安「台大舒曼」35.3坪、永和「福林LOFT」35.92坪，以及竹北「新合沅观」37.4坪。

成采锜表示，迷你基地建案户数少且坪数单一，社区组成相对单纯，不过每户屋主需分摊较多公共设施面积，因此尽管上述建案普遍规划为电梯公寓，无休闲设施，建案公设比仍偏高，介于33.6％至49.2％之间。也因基地面积有限，迷你基地建案车位数量普遍低于规划户数；若未来内政部启动虚坪改革方案，检讨停车空间，让没有购买车位的屋主不用负担车道公设，则恐导致鸟笼建案中出现公设比超过50％的户型，挑战市场接受度。

《百货股》韩电商跨境抢财 外资力挺富邦媒续喊买 《半导体》536元 台积电冲1个半月高、市值近13.9兆 全台最大自办都更案涉诈贷 泰舍董座杨岳修1000万交保 ,

bet365网址（www.ad6868.vip）实时更新最新最有效的bet365网址登录网址、bet365网址备用网址、bet365网址最新网址、bet365网址手机网址、bet365网址管理网址、bet365网址会员网址。提供bet365网址APP下载，bet365网址APP包含bet365网址代理登录线路、bet365网址会员登录线路、bet365网址信用网开户、bet365网址现金网开户、bet365网址会员注册、bet365网址线上投注等业务。